»Archiv Neue Stadtmitte«
Übersicht
- Entscheidung im Stadtrat (ab Ende 2005)
- Information zu den Gutachten (August 2006)
- Bürgerinformation (18.10.2006)
- Das ECE-Modell wird enthüllt (Oktober 2006)
- Präsentation des Modells im Rathaus (Ende 2006)
- Letzte Verträge unterzeichnet (Mai 2007)
- Schlüsselübergabe (14. September 2007)
- Bebauungspläne
- Bürgersprechstunde vor Ort (24. November 2007)
- Abbrucharbeiten 2007/2008
- Beginn der Bauarbeiten (ab April 2008)
- Grundsteinlegung (12. Juni 2008)
- Center-Managerin vor Ort (Oktober 2008)
- Richtfest Rathaus-Galerie (Mai 2009)
Entscheidung im Stadtrat (ab Ende 2005)
Damit schloß die Stadt mit dem Unternehmen zunächst eine Optionsvereinbarung, befristet bis Ende 2006. Während dieser Zeit sollten die Planungen für das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum in Abstimmung mit der Stadt ausgearbeitet werden.
Verträge unterzeichnet
Die Umsetzung dieser neuen Konzeption beinhaltet den Verkauf der entsprechenden städtischen Gebäude und Grundstücke an das Unternehmen. Am 22. September 2006 wurde der Kaufvertrag unterzeichnet. Hinzu kamen ein städtebaulicher Vertrag, der Mietvertrag für die Anmietung von zwei Etagen in der "Rathaus-Galerie" durch die Stadt Leverkusen sowie eine sogenannte "Patronatserklärung" der ECE zur Bonität der Projektentwicklungsgesellschaft.
Im Herbst 2007 soll mit dem Abriss der Gebäude und mit dem Neubau begonnen werden. Ende Herbst 2009 soll das Projekt fertiggestellt sein.
Information zu den Gutachten (August 2006)
Bürgerinformation (18.10.2006)
Fragen zu Bauzeit und zukünftiger Gestaltung des Friedrich-Ebert-Platzes, zu Einzelhandelsgutachten und zum Konzept des Investors der "Rathaus-Galerie" waren die Schwerpunkte der Diskussion im Rahmen des Informationsabends in der Wiesdorfer Bürgerhalle am Mittwoch, 18.Oktober 2006. Auch die Abrissphase und die damit verbundenen denkbaren Einschränkungen stießen in der rund zweieinhalbstündigen Veranstaltung auf großes Interesse.
Die Stadtverwaltung hatte eingeladen, um das Vorhaben Neue Stadtmitte Leverkusen-Wiesdorf mit Rathaus- und Einkaufszentrum umfassend zu erläutern. Rund 100 Bürger, unter ihnen viele Einzelhändler, nutzten die Gelegenheit, sich aus erster Hand, durch städtische Planer und Projektverantwortliche, Investor ECE und Gutacher zu informieren. Oberbürgermeister Ernst Küchler war mit dem Verlauf der weitgehend sehr sachlichen geführten Diskussion zufrieden, hätte sich aber durchaus eine noch größere Resonanz gewünscht.
Das ECE-Modell wird enthüllt (Oktober 2006)
Präsentation des Modells im Rathaus (Ende 2006)
Großes Interesse am Gesicht der künftigen Stadtmitte. Zahlreiche Leverkusener nutzten die Gelegenheit, um sich am Modell ein konkretes Bild von den Plänen für die neue Stadtmitte zu machen.
Bis zum 3. Januar war das Modell des ECE-Projektes im Rathausfoyer zu sehen.
Auf der Messe EXPO Real in München war das neue Modell der künftigen "Rathaus-Galerie" im vergangenen Jahr enthüllt worden. Dort, wie auch bei einer internationalen Messe für Einzelshandelsimmobilien, der "MAPIC" in Cannes/ Frankreich, hatte das Fachpublikum es mit großem Interesse studiert.
Letzte Verträge unterzeichnet (Mai 2007)
Von Seiten ECE waren Syndikus Peter Waldheuer und Behrend Hillrichs vertreten.
Der Städtebauliche Vertrag II - zur Förderung und Sicherung der mit der Bauleitplanung verfolgten Ziele - regelt unter anderem die Beschränkung der Verkaufsfläche auf 22. 600 Quadratmeter. Zusätzlich sind 2. 300 Quadratmeter für Gastronomie und einzelhandelsnahe Dienstleistungen möglich. Weitere Vereinbarungen betreffen die Parkgebühren. So stimmen die Gebühren in den Tiefgaragen der Leverkusener Parkhausgesellschaft (LPG) und für die Stellplätze in der Rathaus-Galerie überein: 1, 80 Euro für zwei Stunden, bei unterschiedlicher Taktung.
Für den Durchgang in der Friedrich-Ebert-Straße wurden die Öffnungszeiten (24 Stunden) und die Sicherstellung der Transparenz vereinbart. Um die Außenanbindung der Rathaus-Galerie sicherzustellen, verpflichtet sich der Betreiber, Gastronomie und Verkaufsflächen mit Öffnungen zum Friedrich-Ebert-Platz und zum Wiesdorfer Platz einzurichten.
Der städtebauliche Vertrag III - zur Regelung von Umbau- und Umgestaltungsmaßnahmen im öffentlichen Raum - beinhaltet als Schwerpunkt die Planung und Ausführung der notwendigen Veränderungen im Bereich Wöhlerstraße und des Europarings. Auch die Themen Anbindung der Y-Brücke und deren Gestaltung sowie die Erteilung der Sondernutzungserlaubnis für die Außengastronomie auf dem Friedrich-Ebert-Platz und Wiesdorfer Platz sind Gegenstand des Vertrages.
Schlüsselübergabe (14. September 2007)
In einem symbolischen Akt hat Oberbürgermeister Ernst Küchler am Freitag, 14. September, den Schlüssel für das 1953 und 1977 erbaute Stadthaus und Rathaus an den Investor "ECE Projektmanagement GmbH" überreicht. "Die Menschen müssen sich von einem Stück Heimat trennen", sagte Küchler. Er bekräftigte aber: "Wir bauen eine neue Stadtmitte, in der Einkaufen, Kultur und auch die Stadtpolitik ihren Platz haben und die für Leverkusen eine neue Zukunft eröffnet."
Auch er verbinde lebhafte und intensive Erinnerungen mit dem Stadthaus, in dem er seinen ersten städtischen Arbeitsplatz bezogen habe, doch die Zeit bleibe nicht stehen und man müsse sich neuen Entwicklungen stellen.
Der Abriss der beiden Gebäude werde in diesem Herbst erfolgen, erläuterten die ECE-Vertreter. "Wir werden alles dafür tun, damit eine lebendige Austauschbeziehung zwischen dem Einkaufscenter und der Innenstadt entsteht, zum Beispiel durch Außengastronomie", unterstrichen sie. Auch die Innenstadt werde in jedem Fall vom Zustrom zur Rathaus-Galerie profitieren. Diese Erfahrung sei bundesweit immer wieder von ECE gemacht worden, so Klaus Grages von ECE.
Bebauungspläne
Die Bebauungspläne zum Projekt können eingesehen werden beim:
- Fachbereich Stadtplanung und Bauaufsicht
Elberfelder Haus
Leverkusen-Wiesdorf
Hauptstraße 101
Am Ende dieser Seite finden Sie den Bebauungsplan-Entwurf als Download.
Bürgersprechstunde vor Ort (24. November 2007)
Gut zwei Stunden lang haben Oberbürgermeister Ernst Küchler, Klaus Grages vom Investor ECE und der städtische Projektleiter Gert Geiger am 24. November mit Bürgern zum Thema "Rathaus-Galerie - Neue Stadtmitte Leverkusen" geredet. Rund 30 Fragen zum Projekt und zur Gestaltung der Stadtmitte hatten die Zuhörer im Atrium der Luminaden.
Die vielfältigen Fragen kreisten um den Neubau, den Mix der zwischen 100 und 120 Geschäften in der neuen Galerie, die Einbindung der bestehenden Geschäfte in der City oder die Anbindung mittels Parkplätzen und dem öffentlichen Nahverkehr.
Mit dieser öffentlichen Bürgersprechstunde in der City gingen Verwaltung und Investor direkt vor Ort. Eine lohnenswerte Idee: So konnten Interessierte zwischen samstäglichem Einkauf und Geschäftsbummel Info aus erster Hand zum großen Vorhaben erhalten. Ein Infostand und frischgedruckte Flyer ergänzten das direkte Gespräch.
Abbrucharbeiten 2007/2008
Der Ablauf der Abbrüche ist wie folgt vorgesehen (ab September 2007) :
- Herstellung Baustellenzu- und abfahrt zur B 8 (Europaring), unterhalb der Y-Brücke, im Bereich der bestehenden Andienung des Rathauses. Dazu ist der Durchgang zwischen Rathaus und Stadthaus einschließlich der öffentlichen Toiletten und des unteren Ausläufers der Y-Brücke abzubrechen.
- Die Platzaufbauten ("Affenfelsen", Bäume) werden entfernt. Die Tiefgaragendecke wird abgebaut. Diese Standfläche wird für Baufahrzeuge und Gerätschaften benötigt.
- Die Gebäude Rathaus und Stadthaus werden parallel entkernt. Der eingeschossige Bau vor dem Stadthaus wird entfernt. Das Stadthaus wird von der Stirnseite (Deutsche Bank) beginnend abgebrochen. Der Rathaus-Abbruch geschieht von Nord nach Süd (mit Schutzgerüst vor City-Point, Randbebauung und EVL-Bereich).
- Im Januar 2008 folgt dann der Abbruch des Bayer-Kaufhauses.
Der Bauzeitenplan sieht die Beendigung der gesamten Abbrüche im ersten Halbjahr 2008 vor.
Beginn der Bauarbeiten (ab April 2008)
Bauarbeiten in der City: Die Umbau- und Umgestaltungsmaßnahmen auf den Flächen rund um die "Rathaus-Galerie" sind in vollem Gang. Der Investor der "Rathaus-Galerie", das Unternehmen ECE, hat das Unternehmen THK mit den Abbrucharbeiten beauftragt. Die Abbrucharbeiten sind termingerecht abgeschlossen. Zur Zeit wird das Abbruchmaterial noch entsorgt.
Zeitlich parallel beginnen ab April 2008 die ersten Arbeiten für den Neubau des Einkaufscenters "Rathaus-Galerie". Dazu gehören unter anderem:
- Auf der Fläche des ehemligen Stadthauses, gegenüber dem Kinocenter "Kinopolis", wird der erste Beton auf die Baufläche eingebracht.
- In der Friedrich-Ebert-Straße werden voraussichtlich ab Ende Juni die Leitungen und Rohre (Strom, Fernwärme und Fernmeldekabel) umverlegt.
- Dort werden zudem Bohrpfähle in den Boden eingebracht. Auf diesen Pfählen oder Stützen werden Container aufgesetzt.
Durch diese werden zukünftig die Fußgänger entlang des Baugebietes geleitet. - Die Grundsteinlegung für die "Rathaus-Galerie" ist am 12. Juni mit einem Festakt vollzogen worden.
Grundsteinlegung (12. Juni 2008)
Center-Managerin vor Ort (Oktober 2008)
Richtfest Rathaus-Galerie (Mai 2009)
Pünktlich konnnte auf der Baustelle Rathaus-Galerie Richtfest gefeiert werden. Am 19. Mai 2009 schwebte ein riesiger Richtkranz per Kran über den fertiggestellten Rohbau am Friedrich-Ebert-Platz. Mehr zum Richtfest und Bilder des Tages finden Sie hier.
Archiv-Material
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