Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen erstellt diesen Bericht jährlich. Das aktuelle Werk bezieht sich auf Daten des Jahres 2025. Demnach ist die Anzahl der Immobilienverkäufe im vergangenen Jahr um 9 Prozent gestiegen. Mit rund 1.200 Verkäufen insgesamt erholt sich der Immobilienmarkt wieder und erreicht das Niveau des Jahres 2021. 

Die Auswertung der Verkäufe im Stadtgebiet ergibt, dass die Wohnungspreise nahezu stabil geblieben sind (rund +3 Prozent). Die Preise für Eigenheime sind jedoch im Durchschnitt um 8 Prozent gestiegen. Diese beiden Marktsegmente – Eigentums-Wohnungen und Eigenheime -  machten drei von vier Käufen aus.


Der Gutachterausschuss veröffentlicht jährlich den Grundstücksmarktbericht als Übersicht über den lokalen Immobilienmarkt. Dieser kann kostenfrei online unter www.boris.nrw.de (Öffnet in einem neuen Tab) (unter "Grundstücksmarktberichte" Gemeinde "Leverkusen") heruntergeladen werden. 

Alle Kaufverträge des zurückliegenden Jahres werden für die Übersicht ausgewertet. So können die tatsächlichen Marktbewegungen (nicht Angebotspreise, sondern reale Abschlüsse) beobachtet und mit der Öffentlichkeit geteilt werden. 

Anstieg der Verkaufszahlen bei Bauplätzen

Ein wesentlicher Bestandteil des Marktgeschehens sind die Bodenrichtwerte, die für das gesamte Stadtgebiet Leverkusen ermittelt werden. Im vergangenen Jahr sind die Bodenwerte überwiegend gleichgeblieben. Im Vergleich zum Vorjahr ist die Anzahl der verkauften Bauplätze merklich gestiegen.

"Unsere Auswertungen sollen den Bürgern beim Immobilienerwerb oder Verkauf zur Orientierung dienen, um einen möglichst guten beziehungsweise fairen Preis zu erzielen", sagt Timm Dolenga, Vorsitzender des Gutachterausschusses.

"Hierzu sind wir jedoch auf die Mithilfe der Immobilienerwerber angewiesen. Diese werden mittels eines Fragebogens gebeten, weitere Informationen zu den gekauften Immobilien, die nicht aus dem Kaufvertrag ersichtlich sind, mit uns zu teilen. So sollen die Daten genauer und vergleichbarer werden. Die gesammelten Daten werden zusammengefasst und anonymisiert in den Bodenrichtwerten, dem Grundstücksmarktbericht und den Immobilienrichtwerten veröffentlicht."

Weitere detaillierte Angaben können dem Grundstücksmarktbericht entnommen werden.
Unter der Adresse www.boris.nrw.de (Öffnet in einem neuen Tab) haben alle Nutzenden kostenfrei Zugriff auf die Bodenrichtwerte und die Grundstücksmarktberichte für ganz Nordrhein-Westfalen und damit auch für die Stadt Leverkusen.

Der Gutachterausschuss für die Stadt Leverkusen mit seinen Produkten ist außerdem online erreichbar unter: www.gars.nrw/leverkusen (Öffnet in einem neuen Tab)  

Der Bezug der Produkte vor Ort in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses ist mit Kosten von jeweils 54 EUR verbunden.
Link zur Geschäftsstelle (Öffnet in einem neuen Tab)